**部分 房地產(chǎn)中介糾紛案件裁判規(guī)則研究摘要 // 001 第二部分 房地產(chǎn)中介糾紛案件裁判規(guī)則研究 // 011 房地產(chǎn)中介糾紛案件裁判規(guī)則第 1 條： 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)利用技術(shù)手段抓取、存儲(chǔ)其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房源數(shù)據(jù)（包 括房源實(shí)勘圖、戶型圖、VR 圖等），并通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)向其他用戶和公眾傳 播，構(gòu)成侵權(quán) / 013 一、類案檢索大數(shù)據(jù)報(bào)告 / 013 二、可供參考的例案 / 015 三、裁判規(guī)則提要 / 026 四、輔助信息 / 028 房地產(chǎn)中介糾紛案件裁判規(guī)則第 2 條： 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)所掌握的房源信息是其從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的重要基礎(chǔ)，具 備經(jīng)濟(jì)價(jià)值，如其采取設(shè)置權(quán)限、簽署保密協(xié)議等保護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商 業(yè)秘密 / 031房地產(chǎn)中介糾紛案件裁判規(guī)則研究 002 一、類案檢索大數(shù)據(jù)報(bào)告 / 031 二、可供參考的例案 / 033 三、裁判規(guī)則提要 / 047 四、輔助信息 / 048 房地產(chǎn)中介糾紛案件裁判規(guī)則第 3 條： 在新建商品房銷售中，銷售渠道商與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，為樓盤輸送客 源、推介客戶、促成房產(chǎn)交易的行為構(gòu)成法律意義上的中介服務(wù)，其與購(gòu)房 人之間為合法有效的中介合同關(guān)系 / 050 一、類案檢索大數(shù)據(jù)報(bào)告 / 050 二、可供參考的例案 / 052 三、裁判規(guī)則提要 / 060 四、輔助信息 / 061 房地產(chǎn)中介糾紛案件裁判規(guī)則第 4 條： 新建商品房廣告不得進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商系虛假 宣傳的行為主體，為新建商品房輸送客源的銷售機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任 / 063 一、類案檢索大數(shù)據(jù)報(bào)告 / 063 二、可供參考的例案 / 065 三、裁判規(guī)則提要 / 079 四、輔助信息 / 080 房地產(chǎn)中介糾紛案件裁判規(guī)則第 5 條： 在新建商品房銷售中，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與下游分銷公司約定，以向下游分銷 公司支付傭金的條件為上游開(kāi)發(fā)商或者總包公司向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)結(jié)算傭金， 此條款不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)范，如系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，當(dāng)屬合法有 003 目 錄 效，具有法律約束力 / 084 一、類案檢索大數(shù)據(jù)報(bào)告 / 084 二、可供參考的例案 / 086 三、裁判規(guī)則提要