適用導引1

不動產登記暫行條例

**章總則

**條【立法目的及依據】

第二條【不動產登記及不動產的概念】

第三條【不動產登記類型】

第四條【登記原則】

第五條【不動產登記權利種類】

第六條【不動產登記機構】

第七條【登記管轄】

第二章不動產登記簿

第八條【不動產登記簿】

1不動產登記簿有哪些法律效力？

2什么是不動產權籍調查？

第九條【不動產登記簿的介質】

第十條【不動產登記要求】

3不動產登記簿的記載要求有哪些？

第十一條【不動產登記人員】

第十二條【不動產登記簿的保管】

第十三條【不動產登記簿的保存和移交】

第三章登記程序

第十四條【登記申請】

4如何處理繼承、受遺贈的不動產登記？

5一并申請的情形有哪些？

6異議登記需要提交的申請材料包括哪些？

7異議登記的審查要點有哪些？

8更正登記需要提交的申請材料包括哪些？

9更正登記的審查要點有哪些？

10哪些情形當事人可申請注銷預告登記？

11登記的一般程序有哪些？

第十五條【現場申請和登記申請撤回】

12如何撤回申請？

第十六條【申請材料】

13本《條例》對申請登記提交材料的要求中提到的“其他材料”是否需要公示？

14申請材料應符合什么格式？

第十七條【受理】

15不動產登記機構受理的條件有哪些？

第十八條【查驗】

16如何查驗身份證明？

17查驗申請材料形式應注意什么？

第十九條【實地查看和調查】

18實地查看的適用情形和查看內容是什么？

第二十條【登記期限】

第二十一條【登簿和發證】

19為何需要向登記申請人發放相應的不動產權屬證書或者登記證明呢？

20不動產權屬證書和不動產登記證明如何換發、補發、注銷？

21哪種情形，登記事項只記載于不動產登記簿，不核發不動產權屬證書或者不動產登記證明？

第二十二條【不予登記】

22不動產登記機構不予登記并書面通知申請人哪些內容？

第四章登記信息共享與保護

第二十三條【不動產登記信息管理基礎平臺】

第二十四條【登記信息實時互通共享】

第二十五條【登記信息互通共享】

第二十六條【保密義務】

第二十七條【登記資料查詢、復制】

23哪些情形可以依法查詢不動產登記資料？

24符合哪些條件，不動產登記機構應當予以查詢或復制

不動產登記資料？

第二十八條【不得濫用登記資料】

第五章法律責任

第二十九條【登記錯誤賠償責任】

第三十條【瀆職行為的法律責任】

第三十一條【偽造變造證書證明法律責任】

第三十二條【泄露登記信息法律責任】

25是不是所有泄露不動產登記資料或者登記信息的都構成犯罪？

第六章附則

第三十三條【過渡期】

第三十四條【制定實施細則】

第三十五條【施行日期】

配 套 法 規

中華人民共和國民法典（節錄）

（2020年5月28日）

不動產登記暫行條例實施細則

（2019年7月24日）

不動產登記操作規范（試行）

（2016年5月30日）

中華人民共和國土地管理法

（2019年8月26日）

中華人民共和國農村土地承包法

（2018年12月29日）

中華人民共和國城市房地產管理法

（2019年8月26日）

國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知

（2019年2月26日）

不動產登記資料查詢暫行辦法

（2019年7月24日）

自然資源部、財政部、生態環境部、水利部、國家林業和草原局關于印發《自然資源統一確權登記暫行辦法》的通知

（2019年7月11日）

*高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》物權編的解釋（一）

（2020年12月29日）

*高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》有關擔保制度的解釋

（2020年12月31日）