**章 房地產金融概論 **節 房地產及房地產金融概述 第二節 國外房地產金融發展經驗 第三節 我國房地產金融的變遷與現狀 【案例分析】 金地瞄準商業地產和房地產金融 第二章 房地產金融基礎知識 **節 貨幣、信用與金融 第二節 資本結構與財務杠桿理論 第三節 資金的時間價值 【案例分析】 個人房貸利率提高 第三章 房地產金融市場 **節 房地產金融市場及其構成 第二節 房地產融資模式 第三節 房地產金融衍生品市場 【案例分析】 我國房地產金融市場發展的現狀及對策 第四章 房地產抵押貸款 **節 住房抵押貸款 第二節 房地產開發貸款 【案例分析】 上海“以房自助養老”計劃 第五章 房地產證券化 **節 房地產證券化概述 第二節 房地產證券化的運作 第三節 住房抵押貸款證券化 【案例分析】 建元2007-1住房抵押貸款證券化信托 第六章 房地產投資信托基金 **節 房地產投資信托基金概述 第二節 典型國家(地區)房地產投資信托基金的發展 第三節 我國房地產信托基金的實踐 【案例分析】 中國內地首只房地產投資信托基金 ——越秀REITs 第七章 房地產項目融資 **節 項目融資概述 第二節 房地產項目融資模式 第三節 房地產項目融資的應用 【案例分析】 多地房地產企業再融資 第八章 房地產融資租賃 **節 融資租賃概述 第二節 房地產融資租賃 第三節 房地產融資租賃風險與對策措施 【案例分析】 我國首個房地產融資租賃項目運作成功 第九章 房地產金融調控 **節 房地產金融調控的基本原理 第二節 房地產金融調控的國際經驗 第三節 我國房地產金融調控實踐及其效果 【案例分析】 未來房地產金融調控將會以市場調控為主體 第十章 住房公積金制度 **節 住房公積金制度的基本內涵 第二節 我國住房公積金制度 第三節 新加坡的中央公積金制度 【案例分析】 多地公積金貸款余額告急：推出“公轉商”救火 第十一章 房地產保險制度 **節 房地產保險概述 第二節 房地產保險的運行 第三節 發達國家房地產保險的發展 【案例分析】 17家險企現身28只地產公司前十股東 第十二章 房地產金融風險管理 **節 房地產金融風險概述 第二節 房地產金融風險的形成機制 第三節 房地產金融風險的管理與規避 【案例分析】 韓國房地產金融風險