導(dǎo)論
**節(jié) 房地產(chǎn)：相關(guān)概念與特征
一、房地產(chǎn)及其相關(guān)概念
二、房地產(chǎn)的法律特征
第二節(jié) 房地產(chǎn)立法：回顧與分析
一、我國房地產(chǎn)立法：歷史回顧和現(xiàn)行體系
二、房地產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)法：關(guān)于房地產(chǎn)法體系重構(gòu)的設(shè)想
三、房地產(chǎn)法體系
第三節(jié) 房地產(chǎn)法學(xué)習(xí)指引
一、房地產(chǎn)法學(xué)研究對象
二、房地產(chǎn)法學(xué)的主要內(nèi)容：本書的基本結(jié)構(gòu)
三、房地產(chǎn)法學(xué)習(xí)指南

**編 建設(shè)用地使用權(quán)制度
**章 我國建設(shè)用地制度
**節(jié) 我國土地分類及其歸屬利用制度
一、土地分類及其意義
二、我國土地歸屬和利用制度
三、可流轉(zhuǎn)的國家土地使用權(quán)制度的創(chuàng)立
第二節(jié) 建設(shè)用地及其供應(yīng)：農(nóng)村土地征收制度
一、城市建設(shè)用地及其來源
二、農(nóng)村土地征收及其存在的問題
三、城鄉(xiāng)建設(shè)用地的統(tǒng)一問題
四、城市土地儲備制度
第三節(jié) 土地權(quán)屬及其爭議解決
一、土地權(quán)屬確定
二、土地權(quán)屬爭議的解決
第二章 建設(shè)用地使用權(quán)的出讓取得
**節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)則
一、建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為
二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓法律關(guān)系的主體與客體
三、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
四、建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定登記
五、土地使用條件條款及其違反后果
第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式
一、現(xiàn)行法對建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的管制
二、協(xié)議出讓方式
三、招標(biāo)出讓方式
四、拍賣出讓方式
五、掛牌出讓方式
第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)存續(xù)期限及其終止
一、出讓建設(shè)用地使用權(quán)的期限
二、國有建設(shè)用地使用權(quán)期滿終止和續(xù)展
第三章 建設(shè)用地使用權(quán)的其他取得方式
**節(jié) 劃撥建設(shè)用地使用權(quán)及其流轉(zhuǎn)
一、現(xiàn)行法對劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)范
二、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題
三、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)軌方式和程序
四、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的其他方式
五、企業(yè)破產(chǎn)和債務(wù)糾紛執(zhí)行引起的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
第二節(jié) 國有土地租賃
一、國有土地租賃方式及其確立
二、國有土地租賃類型及其租金
三、國有土地租賃：租賃建設(shè)用地使用權(quán)的取得
四、租賃建設(shè)用地使用權(quán)性質(zhì)及其處分：現(xiàn)行規(guī)定和存在問題
第三節(jié) 間接取得建設(shè)用地使用權(quán)
一、建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
二、建設(shè)用地使用權(quán)出租

第二編 房地產(chǎn)開發(fā)
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)
**節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)概述
一、建設(shè)和建設(shè)項(xiàng)目
二、私房建筑應(yīng)注意的法律問題
三、房地產(chǎn)開發(fā)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)作
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
二、房地產(chǎn)開發(fā)類型及運(yùn)作
第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營和項(xiàng)目公司資本運(yùn)作
一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的基本程序
……
第五章 房地產(chǎn)開發(fā)中的行政監(jiān)管
第六章 建設(shè)工程施工合同及糾紛處理
第七章 房屋建筑質(zhì)量管理
第八章 房屋征收和補(bǔ)償

第三編 房地產(chǎn)交易
第九章 商品房買賣基礎(chǔ)
第十章 商品房買賣合同
第十一章 個(gè)人住房按揭貸款
第十二章 商品房買賣合同履行
第十三章 房屋租賃
第十四章 房地產(chǎn)抵押
第十五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與估價(jià)
第十六章 房地產(chǎn)市場監(jiān)管和稅收

第四編 居住物業(yè)管理
第十七章 區(qū)分所有制度
第十八章 物業(yè)管理的法律基礎(chǔ)：業(yè)主自治
第十九章 委托物業(yè)服務(wù)及其行業(yè)監(jiān)管

附錄 本書引用重要法律文件