目 錄

上篇合同的新常識總論 1

下篇合同的新常識 7

一、疫情取消燈展，承租人能否請求減免租金？ 8

二、“說唱大賽”的懸賞獎金，是否要兌現？ 13

三、重要格式條款未提示，能否主張不列入合同內容？ 16

四、未辦理批準手續的合同未生效，報批條款獨立生效嗎？ 21

五、商品房認購書，如何認定是預約還是本約？ 24

六、網購商品被他人領走，商家要賠償嗎？ 28

七、被代理人履行無權代理合同，視為對合同的追認？ 31

八、選擇之債，選擇權會發生轉移嗎？ 34

九、按份之債，僅清償份額內債務？ 38

十、共同借款，能否僅起訴一個債務人？ 41

十一、連帶債務人清償了債務，如何行使追償權？ 45

十二、真正利益第三人，是否對債務人享有履行請求權？ 49

十三、第三人代為履行債務，債務人可以拒絕嗎？ 52

十四、債權人代位取得的財產能否直接受償？ 55

十五、行使代位權，是否及于債務人的擔保物權？ 59

十六、債務人的相對人破產，債權人能否提前行使代位權？ 62

十七、債務人的不當擔保，債權人能否行使撤銷權？ 65

十八、約定“金錢債權不得轉讓”，能否對抗第三人？ 69

十九、債權轉讓，從權利的抵押權是否一并轉讓？ 73

二十、債務人與受讓人互有債權，能否相互抵銷？ 76

二十一、代寫了張收條，是否就是債務加入？ 79

二十二、給付不足清償全部債務，如何確定抵充順序 ？ 82

二十三、在無規定或無約定情況下，如何計算解除權的行使

期限？ 85

二十四、附期限解除合同，期限屆滿合同是否自動解除？ 89

二十五、直接以訴訟方式解除合同，如何認定合同解除的

時間？ 92

二十六、違約的承租人，是否享有合同解除權？ 95

二十七、合同因違約解除，能否適用違約金條款？ 100

二十八、混合過錯，是否可以減少違約方的損失賠償額？ 103

二十九、定金實際支付金額與約定不一致，以哪個為準？ 105

三十、適用定金條款，超出定金部分損失是否要賠償？ 108

三十一、主合同解除，從合同的擔保責任還要承擔嗎？ 111

三十二、對合同條款理解有爭議，爭議條款如何解釋？ 114

三十三、未完成刷單流量而結欠下的款項，是否需要歸還？ 117

三十四、出賣他人的八仙桌，買賣合同有效嗎？ 121

三十五、超過約定的檢驗期限，是否還能提出異議？ 125

三十六、購車分期付款，一期未支付就可解約？ 128

三十七、試用人出租試用標的物，就可視為同意購買？ 132

三十八、在試用期內商品損壞，該由誰買單？ 135

三十九、當“所有權保留”碰上“善意取得”，

“物”落誰家？ 138

四十、保證人在約定不明的情況下，承擔一般保證還是連帶

責任保證？ 142

四十一、債務人破產，保證人是否還享有先訴抗辯權？ 146

四十二、保證期間約定不明，如何認定保證期間？ 148

四十三、債權人未在保證期間內起訴保證人，保證責任

就消滅？ 151

四十四、減免利息未經保證人同意，保證人能否免除保證

責任？ 154

四十五、債務人的債權，能否作為保證人的抗辯理由？ 157

四十六、房主知道房屋被轉租未提異議，超過6個月就視為

同意轉租？ 159

四十七、轉租合同超出原合同租期，超出期限對出租人

有約束力嗎？ 162

四十八、次承租人的代履行，出租人能否拒絕？ 165

四十九、承租人的優先購買權，能否對抗出租人的近親屬？ 168

五十、融資租賃合同租賃物系虛構，如何認定合同效力？ 170

五十一、出賣人延期交付標的物，承租人能拒絕受領嗎？ 173

五十二、應收賬款系虛構，債務人能否對抗保理人？ 175

五十三、保理人能否要求債權轉讓人回購應收賬款債權？ 180

五十四、簽約其他中介，就不構成“跳單”？ 184

五十五、補辦丟失的實名制客票，補票不補款？ 188

五十六、寄存的水果不翼而飛，超市要賠償嗎？ 190

五十七、委托合同的任意解除權，約定“排除適用”有效嗎？ 193

五十八、承諾的物業費標準與備案不一致，以哪個為準？ 196

五十九、物業服務轉委托造成業主損失，物業公司要承擔

責任嗎？ 201

六十、對于共有部分收益支出的原始憑證，業主可以拍照

查閱嗎？ 203

六十一、不交物業費，電費充值每次只能充10元？ 205

六十二、民事合伙能否以勞務出資？ 208

六十三、合伙合同未約定利潤分配方式，利潤如何分配？ 211

六十四、民事合伙的合伙人，對合伙債務承擔連帶責任？ 215

六十五、合伙人的債權人，能否代位行使合伙人的權利？ 218

六十六、被救助的純血馬死亡，救助人應承擔賠償責任嗎？ 222

附錄《民法典》關聯法條速查 227