總報告

房地產市場平穩健康發展的基礎性制度與長效機制研究

導言

一、我國住房制度演進歷程、成效及需要進一步解決的問題

二、2020~2050年我國房地產市場面臨的新形勢和新要求

三、建立我國房地產基礎性制度和長效機制的指導思想與目標

四、完善我國房地產基礎性制度的建議

五、加快建立房地產長效機制的建議

專題報告一

房地產金融制度

一、我國房地產金融制度的發展歷程

二、房地產金融制度和調控機制面臨的主要問題

三、進一步完善房地產金融制度的建議

專題報告二

土地供應制度

一、我國土地供應制度的發展歷程

二、現行土地供應制度的主要特征

三、面臨的主要問題

四、進一步完善土地供應制度的具體建議

專題報告三

住房保障制度

一、我國住房保障制度回顧

二、住房保障的成效和存在的問題

三、住房保障制度目標與框架

四、進一步完善住房保障制度的具體建議

專題報告四

房地產稅收制度

一、我國房地產稅收制度發展歷程

二、現行房地產稅收制度框架

三、存在的主要問題

四、進一步完善房地產稅收制度的建議

專題報告五

住房租賃制度

一、我國住房租賃市場發展歷程

二、住房租賃市場發展現狀

三、國外住房租賃市場發展的做法

四、培育和發展住房租賃市場的總體思路

五、進一步完善住房租賃制度的具體建議

專題報告六

房地產市場監管制度

一、我國房地產市場監管制度的發展歷程和基本框架

二、房地產市場監管制度存在的主要問題

三、進一步完善市場監管制度的總體思路

四、完善市場監管制度的具體建議

專題報告七

城市規劃制度

一、規劃制度對房地產市場發展的影響機制與現狀特點

二、我國現行城市規劃制度的主要問題

三、進一步完善城市規劃制度的具體建議

專題報告八

房地產相關法律制度

一、我國房地產法律制度的發展歷程

二、房地產法律體系及其存在的主要問題

三、完善法律制度的目標和總體思路

四、進一步完善房地產法律制度的具體建議

專題報告九

房地產基礎性制度的國際比較與借鑒

一、住房金融制度

二、土地及規劃制度

三、住房稅收制度

四、住房保障制度

五、住房租賃制度

六、借鑒與啟示

專題報告十

德國房地產制度及政策的演變與借鑒

一、德國房地產發展的主要階段與基本特征

二、德國房地產相關基礎性制度的總體框架和內容

三、德國房地產政策調整的重點和特點

四、房地產制度和相關政策調整的成效與評價

五、德國房地產基礎性制度及政策措施的借鑒與啟示

專題報告十一

日本房地產基礎性制度與借鑒

一、日本住房政策演進的主要歷程與階段特征

二、日本房地產制度的主要內容、演變歷程與效果評價

三、日本落實住房政策目標的實施路徑

四、借鑒與啟示

專題報告十二

美國房地產制度和政策的演變與借鑒

一、美國房地產制度演進的主要歷程與基本特征

二、美國房地產制度的基本框架和主要內容

三、美國房地產政策調整的重點和特點

四、美國房地產制度和相關政策調整的成效與評價

五、美國房地產制度借鑒與啟示

專題報告十三

英國房地產制度、政策的演進與借鑒

一、英國房地產制度演進和住房建設回顧

二、英國房價變動趨勢及原因分析

三、英國社會住房私有化改革回顧和評價

四、住房金融政策及影響

五、房屋租賃市場管理和規劃政策

六、英國房地產基礎制度的啟示

專題報告十四

瑞典的住房制度與政策

一、瑞典住房制度基本情況

二、瑞典的公共租賃住宅

三、房價、租金與居民債務

四、對瑞典的住房政策體系的評價及啟示

專題報告十五

三大國際大都市住房市場與住房政策變化

一、倫敦的住房市場與政策

二、紐約的住房市場與政策

三、東京的住房市場與政策

專題報告十六

德國住房租賃市場發展與政策演變

一、租賃市場基本概況

二、發展階段

三、政策沿革

四、幾點經驗

參考文獻