**章 集體土地征收安置補償基礎知識

1.什么是“集體土地”？ 3

2.什么是“集體土地征收”？ 4

3.“土地征收”和“土地征用”有什么異同？ 5

4.“集體土地征收”和“國有土地上房屋征收”有什么異同？ 7

5.解決集體土地征收與補償糾紛，需要用到哪些法律？ 9

6.城中村改造適用《土地管理法》還是《國有土地上房屋征收與補償條例》？ 10

7.土地用途是否可以隨意更改，如用農用地建房子？ 12

8.我國的土地征收主管機構是哪個？ 14

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第二章 集體土地征收

**節?? 集體土地征收前置問題

12.什么情況下可以征收集體土地？23

13.是否基于公共利益的需要就可以征收集體土地？ 25

14.集體土地征收中“軍事和外交的需要”如何界定？ 26

15. 由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要如何界定？27

16.什么是保障性安居工程？ 29

17.什么是“成片開發”？ 30

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第二節?? 集體土地征收程序

22.被征收人不同意的，集體土地征收能否繼續進行？ 39

23. 因建設項目施工和地質勘查需要臨時使用集體土地的，能否征收土地？ 40

24.因搶險救災急用土地的，可以不辦手續先用地嗎？ 42

25.非農建設是否只能使用國有土地？ 43

26.永久基本農田能夠被征收嗎？ 45

27.農用地轉為建設用地是否需要審批？ 47

28.農用地轉用審批的權限分配是怎么樣的？ 48

29. 土地利用總體規劃確定規模范圍內外的農用地審批權限為什么會有所不同？ 49

30.農用地經轉用審批后是否就可以直接用于建設？ 50

31.市、縣級人民政府是否可以直接作出征地決定？ 51

32.同一項目能否拆分為幾個批次申報征地手續？ 53

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第三章 征地補償安置

**節?? 征地補償安置方案

40.征地補償安置方案應當包括哪些內容？ 67

41.制訂征地補償安置方案應當堅持什么原則？ 68

42.征地補償安置如何實現公平、合理的補償？ 69

43.什么是征地區片綜合地價？ 71

44.征地區片綜合地價如何確定？ 73

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第二節?? 征地補償安置范圍

49.征收農村村民住宅的，有哪幾種安置方式？ 82

50. 征收農村村民住宅的，在選擇了一種安置補償方式后，還能更改嗎？ 84

51.征收農村村民住宅的，家里人口越多獲得的補償越多嗎？ 85

52.征收農村村民住宅的，房屋建筑面積如何確定？ 87

53. 因住宅被征收導致搬遷或者臨時安置的，被征收人可享受什么補償？ 88

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第三節?? 征地補償安置協議

67.征地補償安置協議與征地補償安置方案有什么聯系與區別？ 110

68.農村村民可以在何時簽署征地補償安置協議？ 111

69.難以簽署征地補償安置協議的，應當如何處理？ 113

70.土地征收補償安置協議有哪些特征？ 115

71. 土地征收補償安置協議中的格式條款對被征收人不利的，如何處理？ 117

72.什么情況下土地征收補償安置協議無效？ 119

73.土地征收補償安置協議被認定無效后應當如何處理？ 121

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第四節?? 土地征收補償安置費用

76.征地補償費具體涵蓋哪些項目？ 127

77.集體土地征地補償費如何分配？ 128

78.鄉鎮人民政府有權留用征地補償費嗎？ 130

79.什么是土地安置補助費？ 131

80.地上附著物補償費如何計算？ 133

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第四章 征地補償糾紛的處理

106.土地權屬存在爭議時應如何處理？ 173

107.土地權屬爭議調查處理如何進行？ 174

108.農村土地承包經營存在糾紛的如何處理？ 176

109.農村土地承包仲裁委員會是什么？ 177

110. 農村土地承包經營糾紛仲裁如何進行？ 178

111.征地補償安置爭議協調裁決制度是什么？ 180

112. 被征地的農村集體經濟組織和農民應如何申請征地補償安置爭議

協調？ 182

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第五章 相關法律責任

120. 以暴力、威脅等方式阻礙正常土地征收工作的，應當承擔什么

責任？ 201

121.對地方政府或村集體等非法轉讓土地的行為應當如何處理？202

122.對非法占用土地的行為應當如何處理？ 204

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