**章 緒論 **節 研究背景和意義 一、研究背景 二、研究目的和意義 第二節 研究的內容和方法 一、研究內容 二、研究方法 第三節 研究的技術路線和創新 一、技術路線 二、本書創新第二章 理論綜述 **節 城鎮化相關理論 一、城鎮化的概念 二、城鎮化的維度及度量 三、城鎮化的相關研究綜述 第二節 房地產價格相關理論 一、房地產特征因素 二、社會經濟因素 第三節 房地產價格分異的概念及相關理論 一、分異的概念界定 二、房地產價格分異的相關理論第三章 城鎮化對房地產價格的影響分析 **節 發達國家城鎮化對房地產市場的影響 一、主要發達國家城鎮化進程及其發展路徑 二、發達國家城鎮化進程中房地產市場狀況 第二節 中國城鎮化的發展歷程與房地產價格變化 一、中國城鎮化發展歷程 二、新型城鎮化的提出和推進 三、中國城鎮化水平差異及房地產價格變化 第三節 城鎮化對房地產價格的影響途徑 一、城鎮化對房地產價格影響分析 二、城鎮化對房地產價格影響的途徑分析 三、城鎮化對房地產價格影響因素分析第四章 城鎮化進程中房地產價格分異的理論分析 **節 基本理論分析與框架 第二節 房地產價格分異的理論模型第五章 城鎮化進程中房地產價格分異的實證分析 **節 房地產價格分異實證分析的變量及模型 一、中國房地產價格分異分析 二、模型設定、變量選取 三、69個城市面板數據回歸分析 第二節 基于聚類分析的房地產價格分異分析 一、聚類分析方法及其應用 二、中國城市房地產價格聚類分析 第三節 不同類別城市房地產價格分異的實證分析 一、不同類別城市相關指標變化 二、不同類別城市的回歸分析 第四節 不同區域城市房地產價格分異的實證分析 一、核心城市與邊緣城市的發展及其理論解釋 二、核心城市與邊緣城市的經濟發展、人口流動與房地產價格變化 三、核心城市與邊緣城市房地產價格分異實證分析第六章 房地產價格分異的時空特征及其與城鎮化進程的協調 **節 房地產價格分異的空間相關性研究 一、空間相關性 二、房地產價格空間相關性分析 第二節 房地產價格分異的時間相關性分析 第三節 房地產價格分異與城鎮化進程的協調第七章 結論及政策建議 **節 主要結論 第二節 政策建議 第三節 研究展望參考文獻后記