前言
1.建設單位與物業服務企業簽訂的《前期物業服務合同》對業主是否具有約束力？
2.開發商在房屋買賣合同中約定的免除物業服務費的規定，對物業服務企業是否有效？
3.房屋在保修期內出現質量問題，物業服務企業是否承擔維修義務？
4.業主委員會選聘物業服務企業應經過何種程序？
5.實際提供物業服務，但未簽訂書面的物業服務合同，物業服務企業與業主間是否成立物業服務合同關系？
6.物業服務合同終止，物業服務企業能否抗辯業主委員會的請求而不撤出物業管理區域、不移交專項維修資金及停車費、廣告費等收支項目？
7.物業服務企業將電梯的日常維護和保養轉包給第三人，是否違反法律規定？
8.如何確認是否物業管理用房及其所有權歸屬？
9.如何確定小區電梯廣告收益的歸屬？
10.物業服務企業與業主簽訂的停車位轉讓協議是否有效？
11.物業服務企業向小區居民郵箱投遞《告業主書》，散布有損業主名譽的言論，是否構成侵犯名譽權？
12.小區監控探頭窺視到業主隱私是否構成侵權？
13.天降暴雨，樓上漏水樓下被淹，物業服務企業是否應賠償？
14.業主車輛被盜，物業服務企業是否應當承擔責任？
15.業主家中被盜，物業服務企業是否應當承擔賠償責任？
16.業主的孩子在小區玩耍，不明情況下點燃雜物間天那水桶導致爆炸，孩子身亡，物業服務企業是否應承擔責任？
17.業主占用共用樓梯間放置摩托車，并經營水果攤，物業服務企業是否有權要求其停止該行為并排除妨礙？
18.業主違反管理規約，物業服務企業是否有義務制止？
19.業主私搭亂建，物業服務企業應采取什么措施？
20.物業使用人擅自改建共有部分，物業服務企業是否有權制止并要求其恢復原狀？
21.業主違反業主公約，擅自將住宅改為商業用房，物業服務企業是否有權制止并要求整改？
22.業主是否有權請求物業服務企業公布代收代管和代理記賬的物業服務資金、公共收益、專項維修資金等使用情況和明細賬目？
23.小區公共綠地改建停車場，物業服務企業是否應當公示業主委員會決議？
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