換個(gè)思路玩地產(chǎn) 內(nèi)容簡(jiǎn)介

序 : 順勢(shì)而為 2014 年的地產(chǎn)圈，充斥著“跨界”帶來(lái)的迷幻色彩。中國(guó)平安、小米、百度等，紛紛試水房地產(chǎn)行業(yè)，掀起了一股“跨界”的樓市熱潮。毫不搭邊的企業(yè)，都有可能在地產(chǎn)界狹路相逢，上演一場(chǎng)轟轟烈烈的搶地大戰(zhàn)！但是在其他行業(yè)紛紛投入地產(chǎn)時(shí)，做地產(chǎn)起家的諸多企業(yè)卻拋棄了地產(chǎn)，如億城股份、上海證大等。 這一進(jìn)一出中，好似一部《圍城》大戲。這看似矛盾的背后，有著企業(yè)個(gè)體發(fā)展戰(zhàn)略布局改變的因素，有著行業(yè)變革時(shí)期的主動(dòng)轉(zhuǎn)型，更有著跟不上時(shí)代變化的無(wú)奈退出。 但是地產(chǎn)行業(yè)仍是一個(gè)值得進(jìn)入的行業(yè)，物流行業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等物業(yè)類型仍有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＫ鼜牡禺a(chǎn)黃金十年進(jìn)入了白銀十年，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也早也不再是拿地—蓋房—賣房的簡(jiǎn)單模式，只不過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)思維下，在金融創(chuàng)新下，地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與變革變得更加迫切。 如果說(shuō) 2014 年，房企接觸互聯(lián)網(wǎng)動(dòng)作不斷，那么從 2015 年伊始，幾家大房企紛紛發(fā)布了商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)動(dòng)作，似乎不談?shì)p資產(chǎn)，就無(wú)法代表行業(yè)方向。 然而“輕資產(chǎn)，重管理”這種發(fā)展模式早在 2006 年王謙就已經(jīng)開(kāi)始倡導(dǎo)了。王謙，1967 年生人，美國(guó)麻省理工學(xué)院房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)碩士及建筑與城市規(guī)劃碩士。1989 年出國(guó)進(jìn)行深造，在此之前，就讀于清華大學(xué)。 在經(jīng)歷了所有年輕人都會(huì)遇到的迷茫、困惑與奮斗后王謙終于找到了一個(gè)能完美展現(xiàn)自己的舞臺(tái)——回到中國(guó)地產(chǎn)業(yè)。 2006 年 4 月，王謙與上海中凱企業(yè)集團(tuán)公司合資創(chuàng)立中凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司，提供全程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，并擔(dān)任執(zhí)行董事兼總裁，負(fù)責(zé)公司的戰(zhàn)略發(fā)展及總體經(jīng)營(yíng)管理。參與管理安徽巢湖中凱景湖豪庭項(xiàng)目、江西南昌中凱藍(lán)域項(xiàng)目、江蘇高郵中凱景湖豪庭項(xiàng)目、杭州東方商城項(xiàng)目、中凱佘山別墅項(xiàng)目、中凱鄭州國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目等。王謙于 2006 年底成功引入美國(guó)華平投資集團(tuán)作為中凱開(kāi)發(fā)的重要戰(zhàn)略投資人。這就是國(guó)內(nèi)*早的輕資產(chǎn)實(shí)踐。 更多的時(shí)候王謙的工作主要就是在協(xié)助國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資商之間的國(guó)際化交流，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)定、均衡的發(fā)展。他就像是一座橋梁，架起了中美地產(chǎn)交流的平臺(tái)，去粗取精，將發(fā)達(dá)國(guó)家科學(xué)的經(jīng)營(yíng)理念帶到中國(guó)。 從中國(guó)到美國(guó)留學(xué)，再?gòu)拿绹?guó)回到中國(guó)發(fā)展事業(yè)，從“美國(guó)夢(mèng)”到“中國(guó)夢(mèng)”你一定能看到社會(huì)的進(jìn)步，看到中國(guó)的發(fā)展。王謙的奮斗之路可算是應(yīng)了一句話：順勢(shì)而為。在對(duì)的時(shí)機(jī)做對(duì)的事，成就自己！ 如果你是正處于迷茫期的年輕人，你需要讀這本書(shū)，這里有奮斗，有夢(mèng)想，有堅(jiān)守，有如何堅(jiān)持到成功的方法；如果你是從事地產(chǎn)的朋友，你需要讀這本書(shū)，這里有*先進(jìn)的行業(yè)方向與成功模式；如果你想要提高自己，更好地管理團(tuán)隊(duì)，那你更需要讀這本書(shū)，在書(shū)里王謙手把手地教你如何做一個(gè)好的管理者，帶好團(tuán)隊(duì)。為了避免王婆賣瓜之嫌，就此收筆，更多精彩請(qǐng)于書(shū)里發(fā)現(xiàn)吧。感謝作者的支持與信任。 是為序。 熊　娟