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資產策劃-全生命周期不動產價值策劃之道 版權信息
- ISBN：9787514121537
- 條形碼：9787514121537 ; 978-7-5141-2153-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
資產策劃-全生命周期不動產價值策劃之道 本書特色
目前我國房地產市場在項目開發，建設和物業管理方面存在著諸多問題。導致資產運營問題百出。這些”問題資產”產生的根源是一系列的認知誤區，包括資產：開發戰略性錯誤、資產產品錯位和資產運營錯誤?；诖爽F狀，世聯地產結合自身多年專業的房地產服務經驗而編著了《世聯地產資產服務系列叢書·資產策劃(全生命周期不動產價值策劃之道)》。
資產策劃-全生命周期不動產價值策劃之道 內容簡介
目前我國房地產市場在項目開發、建設和物業管理方面存在著諸多問題，導致資產運營問題百出。這些“問題資產”產生的根源是一系列的}人知誤區，包括資產開發戰略性錯誤、資產產品錯位和資產運營錯誤。基于此現狀，世聯地產結合自身多年專業的房地產服務經驗，在《世聯地產資產服務系列叢書·資產策劃：全生命周期不動產價值策劃之道》中開創性地提出全生命周期資產價值解決之道，即：以資產價值*大化為核心，對投資決策、物業規劃設汁、施工建沒、運營管理、升級改造等各階段提出策劃和改善方案。
資產策劃-全生命周期不動產價值策劃之道 目錄
上篇 反思：“三宗罪”與“問題”資產第1章 *初的失足——開發的戰略性錯誤1.1 在錯誤的地點開發錯誤的資產1.1.1 錯誤的選址1.1.2 盲目定位規模檔次1.1.3 失當的規劃1.2 誤判導致扎堆開發、爛尾遍地1.3 重銷售輕運營斷送資產的真正價值1.4 忽視前期介入導致資產運營成本劇增第2章 資產產品的錯位2.1 中看不中用的不是好資產2.2 盲目選擇設備造成巨大浪費第3章 資產運營之“殤”3.1 運營缺失的三種變現模式3.2 毫無策略可言的租戶租約管理3.2.1 首次招租缺乏整體的策略3.2.2 只有交易沒建關系3.3 商務配套的困惑3.3.1 裙樓商業才是配套的關鍵3.3.2 配套型商業不等于綜合型商業3.3.3 裙樓商業定位須“看萊下飯”3.4 居高不下的資產運營成本3.4.1 資產“老”得太快3.4.2 智能化不是表面功夫中篇 戰略：資產價值需要謀劃第4章 投資決策期要先問兩個問題4.1 是對的時間嗎4.2 是對的地點嗎4.2.1 城市的功能是什么？商務環境又如何？4.2.2 要命的通勤4.2.3 尋找耦合效應4.2.4 丈量覆蓋半徑第5章 有思路才能步步為營5.1 **步一選對開發模式……下篇 實施：關注生命周期,拯救資產
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資產策劃-全生命周期不動產價值策劃之道 作者簡介
世聯地產,成立于1993年,是首家登陸A股的房地產綜合服務提供商世聯地產旗下公司世聯雅園物業管理有限公司具備國家一級物業管理資質,目前管理的各類物業面積超過142萬平方米世聯雅園致力于為高端寫字樓、政府物業、工業園區、商業、高端公寓等物業提供優質的物業管理及資產管理服務,結合自身優勢,以創新性全生命周期資產服務理念,秉承世聯地產獨特的“咨詢+實施”服務模式,為全國范圍內的地產業主與投資者提供資產咨詢、管理、經營等綜合資產服務,致力于成為中國房地產資產管理服務的第一選擇。
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