**章　房地產投資分析概述
　**節　房地產投資
　　一、投資概述
　　二、房地產概述
　　三、房地產投資概述
　第二節　房地產投資分析
　　一、房地產投資分析概述
　　二、房地產投資分析的必要性
　　三、房地產投資分析的作用
　　小結
　　能力訓練題
第二章　房地產投資分析基本知識
　**節　資金的時間價值及其計算
　　一、資金時間價值的含義
　　二、資金時間價值的計算
　第二節　資金的等值計算
　　一、資金等值的相關概念
　　二、資金等值的計算
　　三、資金等值計算公式匯總表及注意事項
　第三節　現金流量與現金流量圖
　　一、現金流量的相關概念
　　二、現金流量圖及其繪制
　　小結
　　能力訓練題
第三章　房地產投資環境及市場分析
　**節　房地產投資環境分析
　　一、投資環境的含義及其特征
　　二、房地產投資環境要素分析
　　三、房地產投資環境分析方法
　第二節　房地產投資市場分析
　　一、房地產投資市場分析的含義
　　二、房地產市場分析的作用
　　三、房地產市場分析的主要內容
　　小結
　　能力訓練題
第四章　房地產籌資與融資
　**節　房地產企業資金籌集的方式
　　一、直接融資
　　二、間接融資
　　三、權益融資
　　四、債務融資
　第二節　常見的房地產融資方式介紹
　　一、房地產信貸
　　二、證券融資
　　三、房地產信托
　　四、房地產抵押貸款證券化
　　五、房地產基金
　　六、其他方式
　第三節　房地產項目融資
　　一、房地產融資方案
　　二、金融機構對項目貸款的審查
　　小結
　　能力訓練題
第五章　房地產開發項目投資估算
　**節　房地產投資與成本構成
　第二節　房地產開發項目投資與成本費用估算
　　一、房地產開發項目投資與成本費用估算的依據與要求
　　二、房地產開發項目投資與成本估算
　第三節　房地產開發項目收入估算
　　一、租售方案
　　二、租售價格
　　三、租售收入
　　四、自營收入
　第四節　房地產開發項目稅金估算
　　一、營業稅金及附加
　　二、土地使用稅
　　三、房產稅
　　四、土地增值稅
　　小結
　　能力訓練題
第六章　房地產開發項目財務評價
　**節　財務評價基本概念和評價指標的確定
　　一、財務評價的基本概念
　　二、財務評價指標的確定
　第二節　房地產開發項目財務報表的編制
　　一、輔助報表的編制
　　二、基本報表的編制
　　三、報表之間的關系與編制要求
　第三節　房地產開發項目財務評價方法
　　一、靜態財務評價指標分析
　　二、動態財務評價指標分析
　　小結
　　能力訓練題
第七章　不確定性分析與風險分析
第八章　房地產開發項目投資分析報告
附錄
參考文獻