**章  債權轉讓 一、債權轉讓快速入門 / 002 二、實戰案例：國內AMC向國際性金融服務公司涉外債權轉讓 / 007 三、轉讓不良債權實務中的七大注意點 / 011 （一）債權轉讓后是否需要辦理抵押權變更登記？ / 011 （二）債務重組時，是否需要辦理抵押權變更登記？ / 013 （三）AMC是否需要通過公開方式向第三方轉讓不良債權？ / 014 （四）受讓人合法取得不良資產債權后，通過登報等方式通知債務人是否有效？ / 014 （五）受讓人是否依舊可享有利息求償權？ / 015 （六）《債權轉讓合同》簽署的主體并非原債權人，是否會影響債權轉讓合同效力？ / 016 （七）《債權轉讓合同》簽署后，未通知債務人，是否會影響轉讓合同效力？ / 016 第二章  收益權轉讓 一、收益權轉讓快速入門 / 020 二、實戰案例：不良資產收益權轉讓信托計劃 / 021 三、不良資產收益權轉讓的流程 / 021 四、不良資產收益權轉讓業務中的5個實操要點 / 023 第三章  不良資產證券化 一、不良資產證券化快速入門 / 026 二、實戰案例：首批城商行不良資產證券化 / 031 三、不良資產證券化底層資產有哪些？ / 034 四、不良資產證券化的交易結構及其設置目的 / 041 五、不良資產證券化的難點和解決辦法 / 046 六、不良資產證券化的法律盡職調查 / 049 七、不良資產證券化評級關注要點 / 052 第四章  實現擔保物權程序和公證債權文書強制執行制度 一、實現擔保物權程序快速入門 / 058 二、公證債權文書強制執行快速入門 / 061 三、實現擔保物權程序、公證債權文書強制執行在實踐中的利弊 / 062 四、結論 / 063 第五章  通過訴訟/仲裁方式追回債權 一、訴訟/仲裁快速入門 / 066 二、實戰案例：承包人不再隱忍，通過訴訟要回款項 / 066 三、債權轉讓后，訴訟主體是否可以變更？ / 068 四、債務人破產，申報債權還是起訴保證人？ / 072 五、混合擔保中，擔保人之間能否互相追償？ / 075 第六章  執行推拍，實現擔保 一、司法拍賣快速入門 / 080 二、司法拍賣的常規流程 / 081 三、遲延履行期間的加倍債務利息，是否在抵押擔保優先受償的范圍內？ / 083 四、司法拍賣項目的十大核心風險 / 088 五、在一物數押的情況下，抵押權如何實現？ / 093 六、擔保債權的范圍是以合同約定為準，還是以登記為準？ / 097 七、被執行人的“唯一住房”能拍賣嗎？ / 099 八、在建工程抵押實務問題 / 102 （一）為什么要進行在建工程抵押，是否有法律依據？ / 102 （二）什么樣的物業可以做在建工程抵押？ / 103 （三）在建工程抵押中，抵押物范圍是抵押權設立時已完工的部分還是抵押權實現時已完工的部分？ / 104 （四）非金融機構是否可以作為在建工程的抵押權人？ / 105 （五）在建工程抵押是辦理抵押設立登記還是預告登記？ / 107 （六）房屋竣工后，未及時辦理在建工程抵押轉現房抵押登記，原在建工程抵押登記是否會失效？ / 109 九、執行流拍后的“以物抵債” / 110 第七章  行使撤銷權 一、撤銷權快速入門 / 116 二、實戰案例：只付20萬元定金轉讓42套房，結果被債權人撤銷 / 117 三、撤銷權適用的實際情形 / 118 第八章  行使代位權 一、代位權快速入門 / 126 二、實戰案例：8年不追債，被債權人行使代位權 / 126 三、《民法典》后，代位權實務行使中的四大變化 / 127 第九章  追加被執行人 一、追加被執行人快速入門 / 132 二、實戰案例：股東不實繳，一樣被追繳 / 132 三、實務中追加被執行人的7種情況 / 133 第十章  追究債務人股東的責任 一、“刺破公司面紗”快速入門 / 140 二、實戰案例：母公司與子公司人格混同，母公司也脫不了干系 / 141 三、“刺破公司面紗”的核心：如何證明公司財產與股東財產混同？ / 142 第十一章  強制清算訴股東 一、強清追股東快速入門 / 146 二、實戰案例：清算公司賬冊丟失，債權人另案追股東 / 150 三、強制清算案件如何終結？ / 150 四、強制清算程序中的衍生程序及股東究竟有哪些責任？ / 151 第十二章  納入失信被執行人名單，限制高消費 一、失信被執行人快速入門 / 158 二、實戰案例：“老賴”被納入失信名單，主動還錢 / 159 三、什么情況下會進入人民法院的失信黑名單？ / 160 四、“老賴”的哪些利益會受到直接影響？ / 162 第十三章  債轉股 一、債轉股快速入門 / 168 二、實戰案例：甲鋼集團、乙鋼集團的債轉股 / 169 三、債轉股常見的四大模式 / 171 四、債轉股退出時應注意的3個事項 / 174 第十四章  債務重組 一、債務重組快速入門 / 176 二、實戰案例：甲房地產企業千億元債務重組案 / 177 三、困境房企債務重組的常見模式與法律問題 / 179 （一）融資 小股操盤代建 / 179 （二）引入合作開發方 / 180 （三）出售項目公司資產或股權，帶走或清償債務 / 181 （四）債務協商展期、借新還舊或者清償 / 183 （五）引入紓困基金或AMC進行債務重組 / 183 （六）信托受益權的使用 / 185 四、資產管理公司（AMC）與房地產開發企業三大常見合作模式 / 186 五、困境企業債務重組中的集中管轄及債權人如何規避？ / 188 第十五章  破產預重整 一、破產預重整快速入門 / 192 二、實戰案例：上海典型破產預重整案例分析 / 196 三、破產預重整的核心作用 / 197 四、破產預重整實踐操作中的常見問題 / 199 第十六章  破產重整和破產和解 一、破產重整和破產和解快速入門 / 204 二、實戰案例：首例特大鋼鐵企業重整案——某鋼廠“破繭重生” / 206 三、破產重整的六大模式 / 209 四、共益債融資及其實務問題 / 213 五、房企破產中，商品房購房者優先權的有關實務問題 / 219 六、破產案件中建設工程價款優先受償權實務問題 / 223 （一）建設工程價款優先受償權的性質和實現順位 / 224 （二）勘察、設計、監理方是否享有建設工程價款優先受償權？ / 226 （三）裝飾裝修工程中的承包人是否享有建設工程價款優先受償權？ / 227 （四）實際施工人是否享有建設工程價款優先受償權？ / 228 （五）建設工程價款債權轉讓后，受讓人是否享有建設工程價款優先受償權？ / 229 （六）發包人與承包人約定事先放棄建設工程價款優先受償權的效力 / 229 （七）建設工程價款優先受償權行使的必要條件是什么？ / 230 （八）建設工程價款優先受償權是否及于承包人的墊資款及其利息？ / 231 （九）建設工程價款優先受償權是否及于發包人預扣質保金？ / 231 （十）建設工程優先受償權的期限 / 232 （十一）工程價款優先受償權能否及于建設用地使用權？ / 234 七、破產程序中職工債權的四大實務問題 / 235 第十七章  破產清算 一、破產清算快速入門 / 242 二、實戰案例：債務人通過申請破產清算獲得100%受償 / 244 三、破產清算中的實務問題 / 246 第十八章  境外債券之“維好協議”如何成為救濟手段 一、“維好協議”產生的背景 / 250 二、“維好協議”的法律效力分析 / 252 三、從兩個不同案例看“維好協議”的維權效果 / 253 四、境外債券處置建議 / 255