項目1工程造價管理通識1

學(xué)習(xí)任務(wù)1.1工程造價管理的基本術(shù)語1

1.1.1與工程造價相關(guān)的基本術(shù)語1

1.1.2與工程造價管理相關(guān)的基本術(shù)語5

1.1.3建設(shè)程序與各階段工程造價的關(guān)系9

1.1.4工程造價的控制原理11

學(xué)習(xí)任務(wù)1.2我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資的構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成12

1.2.1我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資的構(gòu)成12

1.2.2我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成12

1.2.3應(yīng)用舉例16

學(xué)習(xí)任務(wù)1.3工程造價從業(yè)及其管理16

1.3.1工程造價從業(yè)人員16

1.3.2工程造價管理機構(gòu)(單位)19

實戰(zhàn)訓(xùn)練20

思考與練習(xí)22

項目2建設(shè)項目決策階段工程造價管理24

學(xué)習(xí)任務(wù)2.1概述24

2.1.1建設(shè)項目決策的概念24

2.1.2建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系24

2.1.3決策階段影響工程造價的主要因素25

學(xué)習(xí)任務(wù)2.2建設(shè)項目建議書29

2.2.1建設(shè)項目建議書的概念29

2.2.2建設(shè)項目建議書的內(nèi)容29

2.2.3建設(shè)項目建議書的審批29

學(xué)習(xí)任務(wù)2.3建設(shè)項目可行性研究30

2.3.1可行性研究的概念和作用30

2.3.2可行性研究的內(nèi)容與可行性研究報告的編制30

2.3.3可行性研究報告的審批31

學(xué)習(xí)任務(wù)2.4建設(shè)項目投資估算32

2.4.1建設(shè)項目投資估算的含義和作用32

2.4.2建設(shè)項目投資估算的階段劃分與精度要求32

2.4.3建設(shè)項目投資估算的依據(jù)、要求及步驟33

2.4.4建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容33

2.4.5建設(shè)項目投資估算的方法34

2.4.6建設(shè)項目投資估算實例44

學(xué)習(xí)任務(wù)2.5建設(shè)項目財務(wù)評價47

2.5.1建設(shè)項目財務(wù)評價的含義47

2.5.2建設(shè)項目財務(wù)評價的程序47

2.5.3建設(shè)項目財務(wù)評價的內(nèi)容48

2.5.4建設(shè)項目財務(wù)評價指標體系49

2.5.5建設(shè)項目財務(wù)評價報表51

2.5.6建設(shè)項目財務(wù)評價指標的計算與評價62

2.5.7建設(shè)項目財務(wù)評價實例68

實戰(zhàn)訓(xùn)練71

思考與練習(xí)73

項目3建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價管理78

學(xué)習(xí)任務(wù)3.1概述78

3.1.1建筑設(shè)計與經(jīng)濟規(guī)律78

3.1.2建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價管理的意義79

3.1.3建筑設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序81

3.1.4設(shè)計階段與工程造價的關(guān)系84

學(xué)習(xí)任務(wù)3.2設(shè)計方案評價84

3.2.1設(shè)計方案評價原則84

3.2.2與建筑設(shè)計有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟評價指標及其計算86

學(xué)習(xí)任務(wù)3.3工程造價的主要影響因素及控制方法92

3.3.1土地資源利用對工程造價的影響92

3.3.2建筑設(shè)計參數(shù)對工程造價的影響94

3.3.3結(jié)構(gòu)類型、施工方案及工期對工程造價的影響96

3.3.4建筑材料對工程造價的影響97

學(xué)習(xí)任務(wù)3.4設(shè)計方案的優(yōu)化99

3.4.1工程設(shè)計招投標和設(shè)計方案競選99

3.4.2優(yōu)選設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法100

3.4.3標準化設(shè)計105

3.4.4限額設(shè)計106

3.4.5建筑設(shè)計的長期經(jīng)濟效益109

學(xué)習(xí)任務(wù)3.5設(shè)計概算110

3.5.1設(shè)計概算的基本概念110

3.5.2設(shè)計概算的編制原則與依據(jù)111

3.5.3設(shè)計概算的內(nèi)容111

3.5.4單位工程概算的編制方法113

3.5.5單項工程綜合概算的編制方法119

3.5.6建設(shè)項目總概算的編制方法120

3.5.7設(shè)計概算的審查122

實戰(zhàn)訓(xùn)練126

思考與練習(xí)128

項目4建設(shè)工程招標投標階段工程造價管理131

學(xué)習(xí)任務(wù)4.1概述131

4.1.1建設(shè)工程招標投標的概念和性質(zhì)131

4.1.2建設(shè)工程招標投標的理論基礎(chǔ)、范圍、種類與方式134

4.1.3建設(shè)工程招標程序141

4.1.4建設(shè)工程投標程序146

學(xué)習(xí)任務(wù)4.2建設(shè)工程招標投標150

4.2.1建設(shè)工程標底的確定151

4.2.2建設(shè)工程投標價的確定157

4.2.3開標、評標、定標159

4.2.4建設(shè)工程施工合同162

學(xué)習(xí)任務(wù)4.3建設(shè)工程標底價(中標價)及投標價的控制手段與方法167

4.3.1建設(shè)工程造價、質(zhì)量、工期的關(guān)系167

4.3.2建設(shè)工程標底價(中標價)的控制手段與方法168

4.3.3建設(shè)工程投標價的控制手段與方法178

實戰(zhàn)訓(xùn)練187

思考與練習(xí)188

項目5建設(shè)工程實施階段工程造價管理192

學(xué)習(xí)任務(wù)5.1概述192

5.1.1建設(shè)工程實施階段影響工程造價的主要因素192

5.1.2建設(shè)工程實施階段工程造價管理的內(nèi)容193

學(xué)習(xí)任務(wù)5.2施工組織設(shè)計的基本常識194

5.2.1施工組織設(shè)計的概念194

5.2.2施工組織設(shè)計的核心內(nèi)容195

5.2.3施工組織設(shè)計的評價197

學(xué)習(xí)任務(wù)5.3建設(shè)施工成本控制198

5.3.1用施工預(yù)算控制工程成本198

5.3.2繪制工程成本分析控制圖(表)202

5.3.3控制工程成本的直接費用203

學(xué)習(xí)任務(wù)5.4建設(shè)工程變更的控制205

5.4.1建設(shè)工程變更概述205

5.4.2建設(shè)工程變更的程序206

5.4.3建設(shè)工程變更價款的確定207

5.4.4FIDIC合同條件下的工程變更208

學(xué)習(xí)任務(wù)5.5建設(shè)工程索賠的控制210

5.5.1建設(shè)工程索賠的概念210

5.5.2建設(shè)工程索賠的原因210

5.5.3建設(shè)工程索賠的分類211

5.5.4建設(shè)工程索賠的程序213

5.5.5建設(shè)工程索賠的費用213

5.5.6建設(shè)工程索賠的計算214

學(xué)習(xí)任務(wù)5.6建設(shè)工程價款結(jié)算220

5.6.1建設(shè)工程價款結(jié)算的意義220

5.6.2我國建設(shè)工程價款結(jié)算的主要方式220

5.6.3建設(shè)工程價款的靜態(tài)結(jié)算221

5.6.4建設(shè)工程價款的動態(tài)結(jié)算225

5.6.5FIDIC合同條件下的工程結(jié)算227

學(xué)習(xí)任務(wù)5.7綜合案例231

5.7.1案例一231

5.7.2案例二233

5.7.3案例三234

實戰(zhàn)訓(xùn)練236

思考與練習(xí)237

項目6建設(shè)項目竣工結(jié)算與決算管理241

學(xué)習(xí)任務(wù)6.1建設(shè)項目竣工驗收241

6.1.1建設(shè)項目竣工驗收的概念241

6.1.2建設(shè)項目竣工驗收的條件243

6.1.3建設(shè)項目竣工驗收的標準244

6.1.4建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容244

6.1.5建設(shè)項目竣工驗收的程序246

6.1.6建設(shè)項目竣工驗收的方式247

6.1.7建設(shè)項目竣工驗收的組織249

學(xué)習(xí)任務(wù)6.2建設(shè)項目竣工結(jié)算與決算249

6.2.1建設(shè)項目竣工結(jié)算249

6.2.2建設(shè)項目竣工決算251

學(xué)習(xí)任務(wù)6.3新增資產(chǎn)價值的確定261

6.3.1新增資產(chǎn)價值的分類261

6.3.2新增資產(chǎn)價值的確定262

學(xué)習(xí)任務(wù)6.4保修的處理265

6.4.1保修的含義265

6.4.2保修期限265

6.4.3保修費用的處理266

實戰(zhàn)訓(xùn)練267

思考與練習(xí)270

附錄277

參考文獻278