**章房地產項目管理概述1 **節房地產項目1 一、項目的概念和特征1 二、房地產項目及特點3 第二節房地產項目管理4 一、項目管理4 二、工程項目管理5 三、房地產項目管理的概念及意義6 四、房地產項目管理各參與單位及其任務8 五、房地產項目管理的目標體系9 六、房地產項目管理的系統結構10 七、房地產項目管理方法11 第三節房地產項目管理案例11 一、項目簡介11 二、該項目工程特點11 三、工程組織情況12 小結15 思考題15 實訓題15 第二章房地產項目前期策劃16 **節房地產項目構思16 一、項目構思的概念16 二、項目構思的工作階段17 三、房地產項目構思的環境影響18 四、房地產項目構思的制勝法寶——創新構思18 第二節房地產市場調查19 一、房地產市場調查的主要內容19 二、房地產市場調查的方法21 三、房地產市場調查的步驟22 四、房地產市場調查問卷設計24 第三節房地產項目可行性研究25 一、房地產項目可行性研究的概念及作用25 二、房地產項目可行性研究的工作階段26 三、房地產項目可行性研究的內容和步驟26 第四節案例分析27 小結38 思考題39 實訓題39 第三章房地產項目組織40 **節房地產項目組織概述40 一、組織40 二、房地產項目組織的含義42 三、房地產項目組織的策劃42 四、房地產項目組織的基本結構43 五、房地產項目組織的特點44 六、房地產項目組織的基本原則45 第二節房地產項目組織結構形式47 一、房地產項目承發包模式47 二、房地產項目組織結構形式48 第三節項目經理部和項目經理50 一、項目經理部51 二、項目經理55 三、項目經理責任制57 第四節案例分析63 小結69 思考題70 實訓題70 第四章房地產項目進度管理71 **節房地產項目進度管理概述71 一、房地產項目進度管理的含義71 二、房地產項目進度管理71 三、房地產項目進度管理的基本原理72 四、影響房地產項目進度的因素分析73 第二節房地產項目進度計劃編制73 一、進度與進度目標73 二、房地產項目進度計劃74 三、房地產項目施工進度計劃的編制方法79 第三節房地產項目進度控制86 一、房地產項目進度計劃的實施與檢查86 二、房地產建設項目進度的控制與調整93 第四節案例分析97 小結99 思考題99 實訓題100 第五章房地產項目投資管理101 **節房地產項目投資管理概述101 一、投資概述101 二、房地產項目投資基本概念102 三、房地產項目投資的特征103 四、影響房地產項目投資的經濟因素104 五、房地產投資的目的105 六、房地產投資的特點105 七、房地產投資的類型106 第二節房地產項目投資費用估算108 一、一般建設項目投資估算108 二、房地產項目投資與成本費用估算112 三、房地產項目資金使用計劃116 第三節房地產項目投資費用控制119 一、房地產項目投資的構成119 二、房地產項目投資計劃的編制120 三、房地產項目投資控制的方法123 第四節案例分析124 小結129 思考題129 實訓題130 第六章房地產項目質量管理131 **節房地產項目質量管理概述131 一、質量和房地產項目質量的概念131 二、房地產項目質量管理的十項原則132 三、影響房地產項目質量的因素134 第二節房地產項目質量控制系統的建立和運行136 一、房地產項目質量控制系統概述136 二、質量控制系統的運行137 三、房地產項目常用的質量控制方法139 第三節房地產項目質量控制的內容141 一、設計階段的質量管理141 二、施工全過程的質量控制142 三、房地產項目成品（即房屋）交付后的質量管理144 第四節案例分析145 小結148 思考題148 實訓題148 第七章房地產項目招投標與合同管理149 **節房地產項目招標與投標149 一、房地產開發項目招標與投標概述149 二、招標投標的作用149 三、招標的方式150 四、招標程序151 第二節合同管理概述153 一、合同與合同管理153 二、工程建設合同的管理155 第三節房地產項目合同的簽訂和內容156 一、房地產合同的訂立156 二、房地產合同的履行和管理158 三、解決合同糾紛的方法159 四、房地產開發企業合同管理159 第四節房地產項目合同管理與索賠160 一、房地產項目合同管理160 二、索賠162 第五節案例分析164 小結167 思考題168 實訓題168 第八章房地產項目風險管理170 **節房地產項目風險管理概述170 一、風險的概念170 二、風險的特征170 三、風險的分類171 四、房地產項目風險管理172 第二節房地產項目風險識別173 一、項目風險的識別173 二、風險識別的依據174 三、風險識別程序174 四、風險識別方法175 五、風險識別的成果176 第三節房地產項目風險估計與評價177 一、風險評估概述177 二、風險分析方法177 第四節房地產項目風險控制179 一、風險的全過程防范管理179 二、風險的防范對策179 第五節案例分析182 小結186 思考題187 實訓題187 第九章房地產項目營銷管理188 **節房地產項目營銷管理概述188 一、房地產市場營銷觀念188 二、市場營銷管理189 三、房地產市場營銷管理191 第二節房地產項目營銷策略192 一、房地產產品策略192 二、房地產價格策略195 三、房地產產品銷售渠道策略199 四、房地產促銷策略202 第三節房地產項目營銷運作205 一、房地產營銷運作的階段及內容205 二、營銷執行的工作細項207 第四節案例分析209 小結213 思考題214 實訓題214 附錄房地產項目管理課程參考教學要求215 參考文獻217 附錄房地產項目管理課程參考教學要求215 參考文獻217