**章 媽媽與奶奶啟蒙，讓我從小就愛上看房 001**節買房不靠父母，但感謝奶奶精準眼光 003從600萬到3,600萬，地點是關鍵 005第二節人家的房子一直漲，我家的房子卻倒賠100萬 007夢想很豪華，手中預算差很大 008遇到慘淡房市，媽媽賠了100萬 010第二章 20萬的教訓，賺得百萬獲利 013**節一場讀書會，開啟我的投資路 015想致富，不能只是乖乖等著領薪水 015通過分享會，累積房地產人脈 017第二節想貪快賺到頭期款，賠到差點沒錢吃飯 021不用工作，錢就一直流進來? 021花20萬買教訓，卻讓我更快擁有自己的房子 022第三節20歲獨自踏入房屋中介店，成功買下“元智一號” 025把中介店當便利店，一年看完300間房 026想當首購族，先做好這四件事 027屋主的破爛公寓，我改造成黃金屋 029第四節想撿便宜房?你得找到殺價的籌碼 036裝潢費該花就別省，小投資賺高報酬 038放了兩年賣不掉，改裝套房賺租金 041第三章 你出錢，我讓利，快速累積30間房 045**節運用財務杠桿，用股東概念找資金 047金錢會流向能創造價值的人 048頭期款怎么來?用股東概念找資金 050第二節獲利模式視覺化，揪人一起出資 052我**次募資，就成功找到200萬 053募資的**步——把想法告訴身邊所有的人 058想增加說服力?讓專業證照為你加分 059第三節募資金主不能來者不拒，設定門檻才能找對人 060五個核心要素，決定成功概率 061遇到股東臨時抽資怎么辦? 063讓金主離不開你的讓利學 065第四章 自住、投資?鎖定目標滾出你的盈利模式 069**節房地產類型大剖析 071自住考慮新房屋，投資要挑二手房 071我的房地產投資概念——資本利得 現金流 073第二節三種投資方式，復制獲利模式 078別人眼中的廢墟，如何把它變成黃金? 081破爛三角窗，變身國際星巴克 084第三節自住兼投資?你一定買不到房子 087圈區塊、挑環境，找出自己的五大需求 088用三個指標，找出超值地段 090第四節低于市價的房子，要去哪里找? 095問題越多的房子，越值得考慮 097怕買貴，先找出當地的*低總價 100第五章 買房出租，穩賺租金等好價碼 103**節我從租賃做起，只為掌握獲利模式 104短時間大量看房，練就眼力 104從連續兩星期掛蛋，到達成20萬業績 105第二節鎖定目標租客，三天就找到人入住 107從地點找出優勢，目標人群立刻浮現 107裝潢套房掌握三個重點，提高租金收入 109善用資源，大量曝光省力省錢 112第三節慎選租客，遠離難伺候的人 118租前篩選租客，避免租后糾紛多 119付不出兩個月押金的房客，不能租 122面對問題房客，四個方法讓你不吃虧 125第六章 新手投資想避險，得從累積專業人脈開始 127**節結交500位房屋中介當人脈 129沒關系變有關系，價格就不是關鍵 129每家房屋中介店培養一兩位熟人，加快過濾房屋速度 130便宜案子交易，親自確認*實際 133定時發訊息、不砍中介費，中介**個想到你 134第二節與房屋中介交涉的潛規則 136了解中介的經營模式，找合適的伙伴 136一頓下午茶，害我損失300萬 140開價打七折出價，搶斡旋**順位 141第三節啟動“合伙人”模式 143與其挑有能力的，不如找能互補的 144單打獨斗難生存，建立團隊獲利翻倍 145*佳的團隊模式，分享利潤 146把人脈變錢脈 149從小事累積信任，是賺大錢的根本 150后　記　只拿三科拼別人的五科，我做到了! 153附錄一　評估價錢的五步驟 163附錄二　六個問題，讓你買好、不買貴 166附錄三　買二手房，別碰這三種 168附錄四　看預售房的九大要訣 171附錄五　看房檢核表 176