**章創新金融的出現1.1眾籌——互聯網創新金融模式1.2 “互聯網 ”——改造傳統房地產企業1.3房地產眾籌——“互聯網 房地產 眾籌”第二章國內外的房地產眾籌 2.1fundrise——開創房地產眾籌模式2.2realty mogul——“股權 債權”做眾籌2.3realty shares——美國法律下的有限合伙制2.4京東“湊份子”——眾籌名義下的地產營銷手段2.5“房寶寶”——低買高賣，大家一起投資房產2.6“搜房眾籌”——買不買房都能賺錢2.7平安好房網——100美元做美國房東2.8 “穩賺1號”——萬達輕資產轉型之路2.9新浪樂居眾籌——眾籌買房不如眾籌建房2.10碧桂園眾籌建房——國內首個開發建房型眾籌第三章房地產眾籌的三種應用類型 3.1營銷推廣型——當下*火的賣房利器3.2投資理財型——不再是“土豪”的游戲3.3開發建房型——房地產眾籌的終極使命第四章互聯網眾籌對于房地產的價值 4.1破局房地產營銷4.2顛覆傳統融資模式4.3實現企業轉型升級第五章房地產眾籌項目的實施 5.1準備眾籌項目5.2選擇合適的平臺5.3規劃眾籌項目5.4發布眾籌項目5.5推廣眾籌項目5.6制訂一份營銷推廣型眾籌方案5.7用眾籌開發一個社區商業綜合體5.8房地產眾籌面臨的問題和發展趨勢第六章房地產眾籌的相關法律及風險防范 6.1美國jobs法案6.2中國國內眾籌的相關規定6.3中美相關法律法規的對比與啟示6.4非法集資類法律風險6.5非法證券類法律風險6.6民事法律風險6.7如何規避法律風險6.8防范房地產眾籌中可能會出現的騙局附錄 一、關于積極推進“互聯網 ”行動的指導意見（國發〔2015〕40號）二、關于促進互聯網金融健康發展的指導意見（銀發〔2015〕221號）三、中華人民共和國證券投資基金法（2015年修正）參考文獻