**章 會(huì)計(jì)理論基礎(chǔ)
不同的行業(yè)在實(shí)施《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》過程中，仍然需要按所處行業(yè)特點(diǎn)和慣例進(jìn)行具體化處理，而這對(duì)于大多數(shù)的從業(yè)人員來說是有一定難度的，所以本章將在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的基礎(chǔ)上對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行簡(jiǎn)單的總結(jié)和介紹，希望能對(duì)初涉會(huì)計(jì)行業(yè)的從業(yè)人員有所幫助。
**節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)概述
第二節(jié) 會(huì)計(jì)基本假設(shè)
第三節(jié) 會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的要求
第四節(jié) 會(huì)計(jì)要素及其確認(rèn)
第五節(jié) 我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)核算法規(guī)體系

第二章 貨幣資金
“現(xiàn)金為王”，顧名思義，就是只有現(xiàn)金才是硬道理，而這里講的“現(xiàn)金”實(shí)際就是我們要講的“貨幣資金”。貨幣資金管理對(duì)公司的興衰成敗起著至關(guān)重要的作用，因此，我們必須加強(qiáng)對(duì)公司貨幣資金的管理。
**節(jié) 庫存現(xiàn)金
第二節(jié) 銀行存款
第三節(jié) 其他貨幣資金
第四節(jié) 銀行結(jié)算
第五節(jié) 外幣交易

第三章 應(yīng)收款項(xiàng)
應(yīng)收款項(xiàng)是企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中由于銷售商品而造成的。賒銷一方面可以增加企業(yè)的銷售收入，另一方面可能會(huì)帶來大量的應(yīng)收賬款無法收回，所以企業(yè)須權(quán)衡利弊，根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)，得到合理的應(yīng)收賬款保有量
**節(jié) 應(yīng)收票據(jù)
第二節(jié) 應(yīng)收賬款
第三節(jié) 預(yù)付賬款
第四節(jié) 其他應(yīng)收款
第五節(jié) 應(yīng)收款項(xiàng)減值

第四章 存貨
存貨是反映企業(yè)流動(dòng)資金運(yùn)作情況的晴雨表，它不僅在企業(yè)營(yíng)運(yùn)資本中占比大，而且又是流動(dòng)性較差的流動(dòng)資產(chǎn)。一般情況下，存貨占企業(yè)總資產(chǎn)的比重大小，其管理利用狀況如何，直接關(guān)系到企業(yè)的資金占用水平及資產(chǎn)的運(yùn)作效率。
**節(jié) 存貨概述
第二節(jié) 存貨的計(jì)價(jià)
第三節(jié) 庫存材料的會(huì)計(jì)核算
第四節(jié) 委托加工物資
第五節(jié) 低值易耗品
第六節(jié) 周轉(zhuǎn)材料的核算
第七節(jié) 開發(fā)產(chǎn)品的內(nèi)容及核算
第八節(jié) 存貨清查
第九節(jié) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

第五章 固定資產(chǎn)
固定資產(chǎn)的價(jià)值在公司資產(chǎn)總額中一般占的比例較大，因此固定資產(chǎn)的管理對(duì)于公司來說起著重要的作用。企業(yè)應(yīng)該重視對(duì)固定資產(chǎn)的管理。
**節(jié)固定資產(chǎn)概述
第二節(jié)固定資產(chǎn)的初始計(jì)量
第三節(jié)固定資產(chǎn)折舊
第四節(jié)固定資產(chǎn)后續(xù)支出
第五節(jié)固定資產(chǎn)的處置
第六節(jié)固定資產(chǎn)清查
第七節(jié)固定資產(chǎn)減值

第六章 金融資產(chǎn)
隨著我國(guó)金融市場(chǎng)的日益發(fā)展，企業(yè)進(jìn)行金融投資，獲取投資收益的機(jī)會(huì)將越來越多。金融資產(chǎn)已經(jīng)成為一項(xiàng)重要的投資方向，可以做到迅速變現(xiàn)，而同時(shí)價(jià)值上不受損失。因此利用金融資產(chǎn)投資已經(jīng)成為一種重要的投資方式。
**節(jié)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)
第二節(jié)持有至到期投資
第三節(jié)貸款和應(yīng)收款項(xiàng)
第四節(jié)可供出售金融資產(chǎn)
第五節(jié)長(zhǎng)期股權(quán)投資

第七章 投資性房地產(chǎn)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，人們將房子作為投資工具的興趣越來越大。企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)管理過程時(shí)，目光也越來越集中到房地產(chǎn)行業(yè)。為了適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需要，為了更好地為企業(yè)發(fā)展服務(wù)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中新增了投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容。
**節(jié)投資性房地產(chǎn)概述
第二節(jié)取得投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算
第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
第五節(jié)投資性房地產(chǎn)的處置

第八章 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)
在知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)越來越受到企業(yè)的重視。美國(guó)可口可樂公司的老板曾夸下海口,說是即使公司在一夜之間被大火吞沒,第二天,仍會(huì)有眾多大銀行爭(zhēng)著給其貸款。可見，無形資產(chǎn)將成為新時(shí)代的一項(xiàng)重要資產(chǎn)。
**節(jié)無形資產(chǎn)概述
第二節(jié)無形資產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算
第三節(jié)其他資產(chǎn)項(xiàng)目

第九章 流動(dòng)負(fù)債
在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，不再會(huì)存在無債一身輕的公司，學(xué)會(huì)用別人的錢做自己的事將是企業(yè)家的重要任務(wù)。合理的負(fù)債，將加速企業(yè)的發(fā)展，不合理的負(fù)債，將成為企業(yè)沉重的包袱。
**節(jié)負(fù)債概述
第二節(jié)短期借款
第三節(jié)應(yīng)付票據(jù)
第四節(jié)應(yīng)付賬款
第五節(jié)應(yīng)付職工薪酬
第六節(jié)應(yīng)交稅費(fèi)

第十章 非流動(dòng)負(fù)債
非流動(dòng)負(fù)債是指流動(dòng)負(fù)債以外的負(fù)債，可以幫助企業(yè)獲得發(fā)展所必需的長(zhǎng)期資金。非流動(dòng)負(fù)債是企業(yè)獲得可用資金的重要方式。
**節(jié)長(zhǎng)期借款
第二節(jié)長(zhǎng)期債券

第十一章 或有事項(xiàng) 213
企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些潛在的義務(wù)，如未決訴訟或仲
裁、債務(wù)擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)量保證等等，正是因?yàn)榛蛴惺马?xiàng)的不確定性，在會(huì)計(jì)處理時(shí)基于謹(jǐn)慎性原則，我們需要對(duì)或有事項(xiàng)中的或有資產(chǎn)和或有負(fù)債進(jìn)行不同的處理。
**節(jié)或有事項(xiàng)概述
第二節(jié)或有事項(xiàng)的確認(rèn)和計(jì)量
第三節(jié)或有事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理原則的運(yùn)用

第十二章 所有者權(quán)益
從本質(zhì)上講，所有者權(quán)益是所有者對(duì)企業(yè)剩余資產(chǎn)的要求權(quán)，是一種“剩余權(quán)益”，實(shí)際上，所有者權(quán)益才是股東真正在乎的部分。
**節(jié)所有者權(quán)益概述
第二節(jié)實(shí)收資本
第三節(jié)資本公積
第四節(jié)留存收益

第十三章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本的核算
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本主要是產(chǎn)品的開發(fā)成本，相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。為了加強(qiáng)開發(fā)成本的管理，降低開發(fā)過程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。
**節(jié)開發(fā)成本概述
第二節(jié)自營(yíng)開發(fā)工程成本的核算
第三節(jié)發(fā)包開發(fā)工程及其價(jià)款結(jié)算的核算
第四節(jié)開發(fā)間接費(fèi)用的核算
第五節(jié)土地開發(fā)成本的核算
第六節(jié)配套設(shè)施開發(fā)成本的核算
第七節(jié)房屋開發(fā)成本的核算
第八節(jié)代建工程開發(fā)成本的核算

第十四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入的核算
如果把商品房看做普通商品，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的取得和工業(yè)企業(yè)有很大的相似性，同樣是生產(chǎn)產(chǎn)品，然后通過商品的銷售取得利潤(rùn)。我們這章將介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入核算的相關(guān)內(nèi)容。
**節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入概述
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品的核算
第三節(jié)開發(fā)產(chǎn)品跌價(jià)準(zhǔn)備提取的核算

第十五章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的期間費(fèi)用與利潤(rùn)
同工業(yè)企業(yè)一樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也存在期間費(fèi)用和利潤(rùn)。期間費(fèi)用是指不計(jì)入產(chǎn)品生產(chǎn)成本、直接計(jì)入發(fā)生當(dāng)期損益的費(fèi)用。期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。利潤(rùn)是企業(yè)的收入減去成本費(fèi)用之后的余額，它是企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。
**節(jié)期間費(fèi)用的核算
第二節(jié)利潤(rùn)的核算

第十六章 所得稅
企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)企業(yè)和經(jīng)營(yíng)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種所得稅。通過稅收籌劃可以使企業(yè)合理避稅，有利于企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)。
**節(jié)所得稅會(huì)計(jì)概述
第二節(jié)計(jì)稅基礎(chǔ)和暫時(shí)性差異
第三節(jié)遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負(fù)債

第十七章 會(huì)計(jì)報(bào)表
會(huì)計(jì)報(bào)表是會(huì)計(jì)部門和會(huì)計(jì)人員*終的工作成果，它是高度概括說明企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果以及現(xiàn)金流量的文件。會(huì)計(jì)報(bào)表又是企業(yè)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)狀況的晴雨表，是一個(gè)有機(jī)的整體，是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表分析的基礎(chǔ)。
**節(jié)會(huì)計(jì)報(bào)表概述
第二節(jié)資產(chǎn)負(fù)債表
第三節(jié)利潤(rùn)表
第四節(jié)現(xiàn)金流量表
第五節(jié)所有者權(quán)益變動(dòng)表
第六節(jié)一般企業(yè)報(bào)表附注