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房地產稅收面對面-實務與案例 版權信息
- ISBN：9787111401476
- 條形碼：9787111401476 ; 978-7-111-40147-6
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產稅收面對面-實務與案例 本書特色
一線實戰專家 手把手講解房地產稅收實務 豐富案例詳述安全納稅籌劃
房地產稅收面對面-實務與案例 內容簡介
本書作者朱光磊擁有豐富的房地產財稅工作經驗，本書是他十幾年工作經驗的總結，分入門操作篇與高級解析篇兩個部分。入門操作篇以房地產開發流程為主線，按開發的時間順序介紹了房地產公司從拿地、項目公司設立、項目建造開發、開盤預售到竣工交房全流程各環節經常遇到的稅收問題。高級解析篇首先介紹了企業所得稅匯算清繳、土地增值稅清算、涉外稅收中的常設機構判定原則等房地產公司難以回避的更高一級的稅收問題；然后以**手的資料介紹了吸收合并購地、精裝房分劈成毛坯房與代裝飾的兩個籌劃案例，用案例來說明理論模型與稅收實踐的差距。在本書的*后一章，以一個房地產集團為案例介紹了房地產集團稅收風險管理的系統性思路。
房地產稅收面對面-實務與案例 目錄
推薦序貼近*前沿的一線稅收實務（陳冬華）
前言
入門操作篇
**章房地產開發流程與涉稅簡介
**節房地產開發流程簡介
第二節房地產公司涉稅簡介
第二章購買土地環節稅收風險控制關鍵點
**節購地合同所涉印花稅、土地使用稅、契稅風險
問題1：甲、乙、國土局三方簽訂的補充協議是否要再次交印花稅？
問題2：印花稅的納稅主體是甲公司還是乙公司？
問題3：如果沒有約定交地日期，如何交土地使用稅？
問題4：如果國土局沒有按期交付土地，乙公司如何交土地使用稅？
問題5：房地產公司開發用地的土地使用稅什么時候停止交納？
問題6：未辦理流轉手續的集體用地，由誰交稅？
前言
入門操作篇
**章房地產開發流程與涉稅簡介
**節房地產開發流程簡介
第二節房地產公司涉稅簡介
第二章購買土地環節稅收風險控制關鍵點
**節購地合同所涉印花稅、土地使用稅、契稅風險
問題1：甲、乙、國土局三方簽訂的補充協議是否要再次交印花稅？
問題2：印花稅的納稅主體是甲公司還是乙公司？
問題3：如果沒有約定交地日期，如何交土地使用稅？
問題4：如果國土局沒有按期交付土地，乙公司如何交土地使用稅？
問題5：房地產公司開發用地的土地使用稅什么時候停止交納？
問題6：未辦理流轉手續的集體用地，由誰交稅？
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房地產稅收面對面-實務與案例 相關資料
《房地產稅收面對面:實務與案例》濃縮了作者多年來的實戰經驗，和為數百家房地產公司做培訓與咨詢經常被問及的問題，并且以真實的案例為背景來解析這些常見問題，貼近最前沿的一線稅收實務是本書的最大特色。 ——陳冬華，南京大學博士生導師，會計學教授 本書概括了房地產開發經營環節的眾多代表性稅收問題，從機構設立到項目選擇及至開發銷售，環環相扣，步步緊跟稅收文件，對實際工作很有幫助。 ——王海山，紹興景瑞置業公司財務總監 作為律師，每逢遇到地產難題，我總是向朱光磊請教，因為他在地產領域相當專業。本書從地產規則到地產潛規則，從財務核算到稅務處理，從細枝末節的費用核算到高屋建瓴的架構搭建，講得融會貫通，是房地產圖書中的實力型作品。 ——李利威，著名稅務律師 本書講了很多房地產稅收的實戰案例，并結合現行房地產稅收政策，從實務的角度，分享了作者在房地產稅收實務處理和稅收風險管理的經驗與觀點。本書圖文并茂，深入淺出，便于閱讀、理解和學習，是財稅人員的工作好幫手。 ——陸容馨，德勤華永會計師事務所有限公司稅務經理
房地產稅收面對面-實務與案例 作者簡介
朱光磊 中國注冊會計師，南京大學MBA，從事房地產業務10年，現在某房地產集團從事稅務風險管理，同時擔任多家房地產集團稅務顧問，并為數百家房地產公司做過稅收培訓。 在核心財經期刊《財務與會計》與《中國稅務報》上發表稅收籌劃文章累計5萬余字，其中房地產行業稅收疑難系列文章被《財務與會計》理財版作為創刊三年的典型作品。2008年《財務與會計》理財版讀者評選的優秀稅收論文的獲獎者。 專長于房地產行業稅收業務和形式重于實質的籌劃方式。長于發現稅法的漏洞和不足。致力于換個角度看稅法，尋求以最少的時間成本獲得最佳的可操作稅收方案。
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