第1章 概述1．1 房地產(chǎn)的相關概念1．1．1 房地產(chǎn)的概念1．1．2 房地產(chǎn)的特性1．1．3 房地產(chǎn)的分類1．2 房地產(chǎn)業(yè)1．2．1 房地產(chǎn)業(yè)的基本概念1．2．2 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位1．2．3 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用1．3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營1．3．1 房地產(chǎn)開發(fā)的概念、任務和分類1．3．2 房地產(chǎn)經(jīng)營1．3．3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的關系本章小結習題第2章 房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律2．1 房地產(chǎn)市場概述2．1．1 市場的一般概念2．1．2 房地產(chǎn)市場的含義2．1．3 房地產(chǎn)市場的分類2．2 房地產(chǎn)市場的特性與功能2．2．1 房地產(chǎn)市場的特性2．2．2 房地產(chǎn)市場的功能2．3 房地產(chǎn)市場的需求與供給2．3．1 房地產(chǎn)市場的需求2．3．2 房地產(chǎn)市場的供給2．4 房地產(chǎn)市場運行的一般規(guī)律2．4．1 房地產(chǎn)使用市場與房地產(chǎn)投資市場2．4．2 房地產(chǎn)市場運行過程的分析2．4．3 房地產(chǎn)市場的周期循環(huán)2．5 政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調控2．5．1 建立房地產(chǎn)市場政策的原則2．5．2 房地產(chǎn)市場調控的原則2．5．3 房地產(chǎn)市場調控的內容2．5．4 房地產(chǎn)市場的宏觀調控手段本章小結習題第3章 房地產(chǎn)開發(fā)的程序3．1 房地產(chǎn)開發(fā)程序概述3．2 房地產(chǎn)開發(fā)投資機會選擇與風險分析3．2．1 房地產(chǎn)投資的種類．3．2．2 房地產(chǎn)開發(fā)投資機會選擇3．2．3 房地產(chǎn)開發(fā)投資風險分析3．3 房地產(chǎn)開發(fā)前期工作3．4 建設階段3．4．1 質量控制3．4．2 進度控制3．4．3 成本控制3．4．4 合同管理3．4．5 開發(fā)項目信息管理3．4．6 竣工驗收3．5 租售階段本章小結習題第4章 房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取4．1 土地使用權的獲取4．1．1 土地所有權和土地使用權4．1．2 土地使用權的取得方式4．1．3 土地使用權出讓4．1．4 土地使用權劃撥4．1．5 土地使用權轉讓4．2 房地產(chǎn)開發(fā)用地的征用拆遷4．2．1 集體土地征收4．2．2 城市房屋拆遷本章小結習題第5章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究5．1 可行性研究概述5．1．1 可行性研究的概念和目的5．1．2 可行性研究的特點5．1．3 可行性研究的作用5．1．4 可行性研究的工作階段和具體步驟5．1．5 可行性研究的內容5．2 房地產(chǎn)市場調查與研究5．2．1 房地產(chǎn)市場調查的概念與作用5．2．2 房地產(chǎn)市場調查的類型與內容5．2．3 房地產(chǎn)市場調查的程序與方法5．2．4 房地產(chǎn)市場研究的概念及其必要性5．2．5 房地產(chǎn)市場研究方法5．3 房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資估算與收入估算5．3．1 房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資估算5．3．2 房地產(chǎn)開發(fā)項目的收入估算5．4 房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務評價5．4．1 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價的內涵5．4．2 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價的基本報表5．4．3 房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務評價、指標5．5 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告的撰寫5．5．1 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告的基本構成5．5．2 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告正文的寫作要點本章小結習題第6章 房地產(chǎn)開發(fā)的前期準備6．1 房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措6．1．1 房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措的目的6．1．2 房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措的原則6．1 13房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措方式6．2 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案的評價6．2．1 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的基本原則6．2．2 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案評價的特點6．2．3 房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設計方案評價的主要技術經(jīng)濟指標6．2．4 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案評價方法6．3 房地產(chǎn)開發(fā)項目報建管理6．3．1 房地產(chǎn)開發(fā)項目報建程序6．3．2 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的審批內容及程序6．4 房地產(chǎn)開發(fā)項目招標投標6．4．1 房地產(chǎn)開發(fā)項目招標投標的基本概念6．4．2 房地產(chǎn)開發(fā)項目招標投標的作用與原則6．4．3 房地產(chǎn)開發(fā)項目招標要求6．4．4 房地產(chǎn)開發(fā)項目招標方式6．4．5 房地產(chǎn)項目招標程序本章小結習題第7章 房地產(chǎn)金融與項目融資7．1 房地產(chǎn)資本市場7．1．1 房地產(chǎn)市場與資本市場7．1．2 房地產(chǎn)企業(yè)權益融資與債務融資7．1．3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款與土地儲備貸款7．1．4 房地產(chǎn)抵押貸款7．1．5 房地產(chǎn)抵押貸款二級市場7．1．6 房地產(chǎn)投資信托基金7．2 房地產(chǎn)金融風險7．2．1 風險與房地產(chǎn)金融風險的含義7．2．2 房地產(chǎn)金融風險的分類7．2．3 房地產(chǎn)金融風險規(guī)避7．3 房地產(chǎn)項目融資7．3．1 房地產(chǎn)項目融資的含義與意義7．3．2 項目融資的分類及其與傳統(tǒng)的企業(yè)融資的區(qū)別7．3．3 房地產(chǎn)項目融資方案7．3．4 項目融資方案分析本章小結習題第8章 房地產(chǎn)市場營銷8．1 房地產(chǎn)市場營銷概述8．1．1 房地產(chǎn)市場營銷的概念8．1．2 房地產(chǎn)市場營銷的基本特征8．2 房地產(chǎn)產(chǎn)品策略與價格策略8．2．1 房地產(chǎn)產(chǎn)品策略8．2．2 房地產(chǎn)價格策略8．3 房地產(chǎn)銷售渠道策略及促銷策略8．3．1 房地產(chǎn)銷售渠道8．3．2 房地產(chǎn)促銷策略本章小結習題第9章 房地產(chǎn)交易管理9．1 房地產(chǎn)交易管理概述9．1．1 房地產(chǎn)交易管理的概念9．1．2 房地產(chǎn)交易管理的一般規(guī)定9．1．3 房地產(chǎn)交易管理機構及職責9．2 房地產(chǎn)轉讓管理9．2．1 房地產(chǎn)轉讓的概念9．2．2 房地產(chǎn)轉讓的分類9．2．3 房地產(chǎn)轉讓的條件9．2．4 房地產(chǎn)轉讓的程序9．2．5 以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓9．2．6 以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓9．2．7 已購公有住房和經(jīng)濟適用房上市的相關規(guī)定9．3 房屋租賃管理9．3．1 房屋租賃的概念9．3．2 房屋租賃的基本原則9．3．3 房屋租賃的條件9．3．4 房屋租賃合同9．3．5 房屋租金9．3．6 房屋轉租9．4 房地產(chǎn)抵押管理9．4．1 房地產(chǎn)抵押的概念9．4．2 房地產(chǎn)作為抵押物的條件9．4．3 房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定9．4．4 抵押合同9．4．5 抵押登記9．4．6 房地產(chǎn)抵押的效力9．4．7 房地產(chǎn)抵押的受償本章小結習題第10章 物業(yè)管理概論10．1 物業(yè)管理概述10．1．1 物業(yè)與物業(yè)管理的基本概念10．1．2 物業(yè)管理的基本特征10．1．3 物業(yè)管理企業(yè)10．2 業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會10．2．1 業(yè)主10．2．2 業(yè)主大會10．2．3 業(yè)主委員會10．2．4 業(yè)主公約10．3 物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)和內容10．3．1 物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)10．3．2 物業(yè)管理的內容本章小結習題參考文獻